Готов отчет-2019 о финансовых показателях холдинга LEGENDA Intelligent Development

Ведущий застройщик подвел итог года и опубликовал информацию по достигнутым результатам. Они отвечают объемам и целям, запланированным на 12 месяцев. По ключевым операционным показателям объема и цен продажи девелопер вышел на заданный уровень. К 1 июля полностью подтверждена реализация существующей адресной программы (АП) по законодательным нормам в предыдущей редакции. Во втором полугодии холдинг начал формировать земельный банк и расширять географию за счет участка в пределах Москвы.

В 2019 году по проектам компании были достигнуты следующие финансовые показатели:

  • заключены договоры на 8,5 млрд рублей;
  • заключены договоры на продажу жилых объектов — 7 млрд рублей (на 185 больше предыдущего года);
  • реализована жилая недвижимость — 13 300 кв. м (на IV квартал 2019 года);
  • стоимость 1 кв. м (средневзвешенный показатель) в квартирах комплексов на этапе возведения — 158 000 рублей, на 10,8% выше того же параметра по предыдущему году.

Всего за год была реализована жилая недвижимость на 46 900 кв. м. Ее средневзвешенная стоимость за 1 кв. м — 150 000 рублей. Это на 5% превышает показатель за предыдущий год и соответствует среднему уровню. По исследованиям Knight Frank рост цен в ЖК бизнес- и премиум-класса ЛО составляет 5-6%.

Рейтинг «Эксперт РА», в том числе по долговым инструментам в III квартале от ru BB+ возрос до ru BBB- со стабильным прогнозом. Также холдинг полностью погасил обязательства в рамках уплаты купона и амортизационных изменений по облигациям (0,155 миллиарда рублей). По итогам года 0,2043 миллиарда рублей были полностью уплачены в качестве дохода.

В 2019 году полностью оформлена сделка по двум участкам земли (Петербург и Москва). Они предназначены для освоения в рамках проектов в авторском сегменте Business. Предполагается открытие «Альфа-банком» лимита средств для сделки в столице. Он выделяется для покупки земли и обеспечения всей себестоимости строительства.

Данные о портфеле

В портфеле застройщика проекты:

  • введены в эксплуатацию — пять (340 479 кв. м);
  • на этапе реализации — пять (346 367 кв. м);
  • на этапе подготовки ИРД — два (125 743 кв. м).

В рамках текущей адресной программы получено заключение — она отвечает критериям ПП №480 от 22 апреля 2019 по готовности объектов. Их реализация будет осуществляться по Закону РФ № 214-ФЗ.

Для последующих проектов LEGENDA будут применено законодательство с учетом актуальной редакции ФЗ № 214. Проектное финансирование передается банкам, которые вправе принимать денежные средства покупателей на эскроу-счета.

Девелопер работает над эффективной АП. В конце 2019 года в число банков в проектах, вошел ПАО «Сбербанк». Назначение выделенной финансовой линии — приобретение новых участков, обеспечительные платежи для сделок. Поддерживаемая скорость приобретения земли помогает компании активно развиваться в следующем цикле.

Остались вопросы? не понравился объект?

Получите профессионального эксперта рынка строящегося жилья Санкт-Петербурга, который быстро, профессионально и бесплатно найдет для вас квартиру мечты среди всех новостроек города.

Похожие ЖК
сдан
от 6 632 000
ЗАО "Северный город"
Дом на набережной
от 149 000
Комфорт
Общественный пер., д. 5
Елизаровская (10 мин. пешком)

Квартиры от 44м26 632 000

Квартиры от 60м28 950 000

Квартиры от 88м211 190 000

Квартиры от 102м216 000 000

сдан
от 6 871 000
ЗАО "Северный город"
Дом у Елагина Острова
от 156 000
Комфорт
Липовая аллея, 15
Старая Деревня (5 мин. пешком)

Квартиры от 44м26 870 000

Квартиры от 59м29 120 000

Квартиры от 99м214 190 000

сдан
от 2 997 775
ЗАО "Северный город"
Ecocity
от 84 000
Комфорт
Мистолово д.
Парнас (20 мин. транспортом)

Квартиры от 36м23 000 000

Квартиры от 59м24 370 000

Квартиры от 76м26 000 000

сдан
от 3 667 155
ЗАО "Северный город"
Green City
от 89 500
Комфорт
пр-кт Александровской фермы, 8
Пролетарская (10 мин. транспортом)

Студии от 24м23 430 000

Квартиры от 41м23 670 000

Квартиры от 56м25 620 000

Квартиры от 70м27 320 000

сдан
от 6 448 848
ЗАО "Северный город"
Time
от 89 500
Комфорт
Заозерная ул.
Фрунзенская (5 мин. пешком)

Студии от 39м26 450 000

Квартиры от 56м28 950 000

Квартиры от 73м29 730 000

Квартиры от 88м216 640 000